Aрeнднaя плaтa пaдaлa в тeчeниe пoслeдниx трёx лeт нa фoнe снижeния цeн нa нeфть и рoстa прeдлoжeния. И xoтя цeны нa нeфть вoсстaнoвились зa пoслeдниe нeскoлькo мeсяцeв, oбъeмы зaпaсoв в Дубae стaли eщё вышe, в рeзультaтe чeгo арендодателям пришлось снизить ожидания. Согласно данным Asteco, квартальные ставки аренды квартир и вилл снизились в целом на 3% и 2% соответственно.
В отчёте говорится, что уровень вакантных объектов во многих проектах вырос в результате дополнительного строительства, хотя некоторые места отличились хорошей заполняемостью, в основном благодаря инициативным командам управления и технического обслуживания. Также удержанию съёмщиков способствовали скидки и прочие стимулы со стороны собственников.
Арендные ставки на квартиры во всех районах Дубая упали за год на двузначные числа, причём больше всего пострадали объекты в доступном ценовом сегменте рынка. Если падение в люкс-секторе составило 10 – 13%, то в эконом-классе – 14 – 16%. Ситуация с виллами – чуть лучше: падение на двузначное число наблюдается в шести районах из 12-и, наиболее сильное – в Jumeirah Park и Jumeirah Village (по 15%).
По словам управляющего директора Asteco Джона Стивенса, настроения на рынке могут улучшиться на фоне ряда недавних объявлений. Таких как замораживание платы за обучение в 2018/19 учебном году, введение 10-летней резидентской визы для инвесторов и специалистов и 100%-ное иностранное владение компаниями за пределами свободных зон.
В отношении Абу-Даби ставки аренды квартир снизились на 2% за квартал, а вилл – на 4%. Наибольшее падение на рынке частных домов было зарегистрировано в Golf Gardens (14%) и Al Raha Gardens (13%), в то время как среди апартаментов больше всего подешевели элитные квартиры на набережной Corniche (16%).
Недавний доклад консалтинговой компании Cavendish Maxwell нарисовал картину, схожую с Asteco. С начала 2018 года арендаторы стали более гибко подходить к ведению переговоров о снижении арендной платы, поскольку снижение ставок и повышение числа вакантных объектов сделали исторически дорогие места доступными для более широкого круга потребителей.
Источник: prian.ru
Рекомендую ознакомится: https://cheks24.biz/scheta-factury-nakladnye