Рaзъяснeния прeдoстaвил дирeктoр дeпaртaмeнтa нaлoгoв и сбoрoв с физичeскиx лиц ГФС Пaвeл Дрoняк. Пo eгo слoвaм, eсли нeдвижимoсть нaxoдится в долевой собственности нескольких лиц и разделена в натуре, то платить налог на недвижимость будет каждый собственник за свою долю, если же недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделена в натуре, то платить налог будет один из собственников по их соглашению (если иное не установлено судом).

Отмечается, что льгота по уплате налога на недвижимость в Украине в таком случае предоставляется конкретному гражданину на те метры жилой площади, которые является его собственностью как отдельно зарегистрированные в государственном реестре.

«Если квартирой в 150 м2 в равных долях владеют 2 лица и 2 доли считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них положены по 75 м2. Поскольку Налоговым кодексом предусмотрена льгота на 60 м2 для каждого владельца, то платить оба будут только за «лишние» 15 м2», –  говорит Павел Дроняк.

Если же таая квартира не разделена в натуре и в реестре числится как один объект, которым владеют несколько лиц, тогда облагаться налогом будут 90 м2, так как 150 м2 уменьшаются на льготные 60. При этом льгота будет предоставляться только одному из владельцев – тому, на которого в госреестре зарегистрирована квартира.

«Льгота предоставляется независимо от количества квартир. Но при этом льготы по уплате налогов не предоставляются на объекты, которые используются владельцами для получения доходов. Например, если в одной квартире человек проживает, а другую – сдает в аренду или эксплуатирует как офис для предпринимательской деятельности, тогда за вторую квартиру взимают налог без предоставления льготы», – добавил Павел Дроняк.

Источник: Superdom.ua