Мнoгиe oбъeкты в рeгиoнe, в oснoвнoм oднoсeмeйныe дoмa и кoндoминиумы, принaдлeжaт житeлям другиx стрaн и стoят нa 25-45% дороже недвижимости местных жителей.

Статистическое управление страны и Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) представили обширную картину жилищного рынка региона. Согласно отчету, в Ванкувере отдельно стоящий дом, принадлежащий жителю Канады, стоил в среднем $1 568 100, а нерезиденту — $2 275 900, что примерно на 45% дороже.

В муниципалитетах также наблюдался заметный разрыв. В городе Ванкувер отдельно стоящий дом, принадлежащий резиденту, в среднем стоил $2 882 600, а нерезиденту — $3 638 500 — дороже на 26%.

Нерезиденты также заинтересованы в более крупных объектах: в среднем размер их собственности составляет около 446 кв.м – примерно на 32% больше, чем у местных жителей.

Что касается кондоминиумов, в среднем квартира в регионе, принадлежащая резиденту Канады, стоила $530 800, а жителю другой страны — $692 000. То есть разница – 30%. В самом городе стоимость составляла $741 000 и $930 600 соответственно, с разницей в 26%.

Перепродажи удвоились в центре Ванкувера за последние два года, цены на бывшие в использовании кондоминиумы подскочили на 33% на национальном уровне за тот же период времени, продажи выросли на 26% за год.

Исследование StatsCan также показало, что доля недвижимости, принадлежащая нерезидентам, составляет 4,8% в районе Ванкувера, 7,6% в самом городе и 7,5% в Ричмонде.

Между тем, риэлтор Стив Сарецкий сказал, что иностранные покупки, по крайней мере частично, являются психологическим явлением. Существует твердое убеждение, что цены будут расти. Потому пока этот стереотип продолжает поддерживаться, местные жители продолжат спекулировать и завышать цены.

Источник: prian.ru