Сoглaснo дaнным двуxлeтнeгo oбзoрa, сoстaвлeннoгo Нaциoнaльным бaнкoм Вeнгрии (MNB) и Кoрoлeвским институтoм дипломированных оценщиков (RICS), средняя арендная плата за офисное здание в Центральном деловом районе (CBD) в первой половине 2018 года составляла €18 за квадратный метр. Для офисного здания премиум-класса не в центре она осталась неизменной – на уровне €14,5 за кв. м., и снизилась на €0,5 с предыдущего квартала, до €12 за кв. м., для качественных нецентральных офисов.

В пяти лучших торговых центрах арендная плата составляла €40 за кв. м по сравнению с €52,5 во второй половине 2017 года, а в других ТЦ — €18 за кв. м, что на €2 меньше, чем в прошлые полгода.

Типичная доходность в офисном и промышленно-логистическом сегментах снизилась примерно на 25 базисных пунктов — до 6% и 7,5% соответственно. В общей сложности, средняя доходность для топовых офисных зданий в центре и лучших торговых центров осталась на уровне 6%.  

Большинство респондентов ожидали увидеть растущий спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость в ближайшие полгода, 73% из них прогнозировали повышение спроса на премиальные логистические центры. Участники рынка ожидают увеличения интереса со стороны арендаторов на каждую категорию офисов, на пятерку ТЦ и премиальные логистические центры.

Источник: prian.ru