Чтo кaсaeтся цeн нa нeдвижимoсть в прoвинциaльныx стoлицax, в oтчeтe дeлaeтся вывoд, чтo в цeлoм стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa снижaeтся, нo лишь нeзнaчитeльнo. В чaстнoсти, сaмыe высoкиe цeны упaли примeрнo нa 4% пo срaвнeнию с 2016 гoдoм — дo €2 770 зa кв.м. Сaмыe низкиe пoшли вниз нa 5% — дo €560 евро за квадратный метр в сравнении с первой половиной 2016 года.

Только семь провинциальных столиц зарегистрировали повышение стоимости жилья, самое значительное – в Сан-Себастьяне, Жироне и Гранаде. В 11 городах цены оставались стабильными с небольшим падением, а в восьми — с небольшим подъемом.

Что касается продаж, в докладе говорится, что в 2014-15 годах они выросли на 10%, в 2015 году — на 14-16%, и в 2016-2017 годах — почти на 20%. Самый низкий рост в регионе был в Стране Басков, а самый высокий — в Кастилии-Ла-Манче.

По типу собственности продажи новостроек снизились, а вторичной недвижимости —  выросли. Только каждая десятая сделка проходит с новостройками, что отчасти объясняет медленное снижение предложения нового жилья и отсутствие новых проектов.

В Андалусии снова было наибольшее количество продаж — 18% от общего числа сделок. Далее следуют Каталония, Мадрид и Валенсия, которые вместе с Андалусией составляют почти 65% всех продаж в Испании. Регион с самым низким числом сделок — Риоха (менее чем 1%), за ним следуют Кантабрия, Эстремадура, Астурия и Мурсия с менее чем 2%.

Если рассматривать покупательскую активность в контексте численности населения, то регион с наибольшим количеством продаж — это Мадрид: 81 сделка на 1000 жителей. Далее следуют Валенсия (72) и Каталония (69). На последних местах — Астурия (2 продажи на 1000 жителей), Балеарские острова (2) и Наварра (3).

В отчет за первый квартал 2017 года впервые включены годовые цены на аренду. Самые высокая арендная плат (более €7000 евро в год) — на Балеарских островах, в Барселоне, Гипускоа, Мадриде, Малаге и Бискайе. Аренда от €5600 до €7000 в год считается средней и отмечена в Аликанте, Кадисе, Кантабрии, Жироне, Гранаде, Уэльве, Лас-Пальмасе, Риохе, Наварре, Саламанке, Севилье, Таррагоне, Тенерифе, Валенсии, Вальядолиде и Сарагосе.

Источник: prian.ru

Рекомендую ознакомится: https://www.youtube.com/channel/UCJH_5-NsP5PPv3e2JpkqehA