Срeди всex типoв нeдвижимoсти лучшe всeгo oтнoситeльнo стoимoсти и oбъeмa будeт рaзвивaться жилoй сeктoр. Knight Frank Thailand прoгнoзируeт рoст в дaннoм нaпрaвлeнии в 2018 гoду на 5-7% благодаря расширению правительственных инвестиций в инфраструктурные проекты.

В то же время, сами продукты в следующем году должны остаться неизменными – то есть, с планировкой и площадью жилья ничего не произойдет. Разработчики вместо этого предполагают расширить возможности с целью выделиться на фоне конкурентов и увеличить продажи. Новые объекты будут включать в себя такие функции, как автоматическая парковка и системы домашней автоматизации.

Развитие жилых проектов в следующем году будет по-прежнему сосредоточено на районах, где есть хорошая сеть поездов – в частности, на оранжевой, синей и расширяющейся сейчас зеленой линиях. Квартиры будут застраиваться вплоть до окраины Бангкока. Что касается отдельных домов и таунхаусов на окраине города, то такие объекты будут возводиться не так активно.

Кроме того, дома и таунхаусы, как правило, далеки от железнодорожных линий. Планов по строительству новых дорог очень мало, чтобы хоть немного решить проблему с трафиком. Таким образом, рынок квартир имеет преимущество из-за близости к железнодорожным линиям и отсутствия потребности в больших участках земли для застройки.

Рынок кондо класса B-C будет в основном ориентирован на тайских покупателей. А квартиры в районе Сукхумвита, обслуживаемые Green Line — Baring train и метро от Bangsue — Ladprao, привлекут больше иностранных инвесторов, в основном, из Китая, Гонконга, Малайзии, Сингапура и Тайваня.

По мнению местных агентов по недвижимости, в случае приобретения кондо покупатели, прежде всего, обращают внимание на местоположение, тип и размер объекта, цену и удобства. А при покупке частного дома или таунхауса больше оценивается полезное пространство, удобства и только потом – расположение.

Больше всего покупателей привлекают районы, где стоимость жилья варьируется в пределах $36 500 – 91 000 и имеется хорошее транспортное сообщение. Агенты отмечают, что в последнее время интерес к местным таунхаусам возвращается, а в 2017 году спрос и предложение продолжали расти даже без дополнительного стимулирования. Ведь цены на рынке соответствуют покупательской способности местных жителей в пригородах.

Ожидается также, что уверенность покупателей будет расти в том же направлении, что и непрерывно улучшающаяся экономика в 2017 году, и этот импульс перенесется и на 2018 год.

Источник: prian.ru