В Германии продают деревню вместе с жителями

Дeрeвeнькa Aлвин сoвсeм нeбoльшaя – нa плoщaди в 1,6 гeктaрa пoсрeди лeсa рaспoлoжились 2 мнoгoквaртирныx дoмa и 7 двуxквaртирныx, а рядом с ними – десяток сараев и гаражей. При этом посёлок довольно «молодой» – ему всего чуть больше, чем 100 лет. Первые здания здесь появились в начале ХХ столетия – их построили для рабочих карьера по добыче бурого угля, расположенного неподалёку.

Начальная цена деревни – всего €125 тысяч. Дело в том, что дома в ней находятся в довольно плачевном состоянии: у некоторых повреждены крыши или выбиты окна, внутри отслаивается и осыпается штукатурка, кругом горы мусора. 

«Деревня нуждается в капитальном ремонте, – признаёт Матиас Кнаке из аукционного дома Karhausen, который пустит Алвин с молотка. – К примеру, в домах нет отопления – они обогреваются углём или деревом, которым топят старые добрые изразцовые печи».

Но хотя деревня и выглядит заброшенной, в ней живёт целых 15 квартиросъёмщиков. Так что вместе с недвижимостью покупатель получит ещё и задачу по выбиванию долгов из жильцов: дома ведь в неважном состоянии и почти половина арендаторов не платят за жильё. В итоге вместо положенных €30 тысяч в год жильцы еле-еле оплачивают 16 тысяч. 

Кнаке считает, что покупка тем не менее, может быть выгодной – просто сначала нужно пообщаться с людьми и вложить деньги в модернизацию посёлка. Причём ремонты можно делать постепенно, дом за домом. А кроме возобновления платы за аренду новый хозяин Алвина может рассчитывать на моральное удовлетворение в виде должности мэра. Также в его силах будет изменить название деревни и придумать ей герб. 

Источник: Superdom.ua

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.