В Украине дорожает аренда земли: рост за год составил 24%

Кaк сooбщaeт Гoсудaрствeннaя службa пo вoпрoсaм гeoдeзии, кaртoгрaфии и кaдaстрa (Гoсгeoкaдaстр), срeдняя стoимoсть aрeнды пeрeдaнныx нa зeмeльныx аукционах участков государственной земли сельхозназначения на 1 января 2018 года составила 2,793 тыс. грн за гектар, что на 24,2% выше, чем год назад.

Рост арендной платы чиновники объясняют тем, что была перекрыта возможность безаукционной передачи земли, а земельные торги «превратились в высококонкурентный инструмент, обеспечивший среднюю ставку аренды госземель за прошлый год на уровне 14,74%» – именно так заявляет первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюка.

По его словам, в 2017 году государство впервые определило основные принципы управления землями, приняв соответствующую стратегию и закрепив минимально допустимые параметры аренды (до 7 лет и не менее 8% от нормативной денежной оценки).

При этом в Госгеокадастре указывают на двукратную разницу в стоимости аренды государственной и частной земли. Так, средняя стоимость аренды земель, находящихся в частной собственности в 2017 году была на уровне 1,4 тыс. грн/га, что на 25% превышает показатель 2016 года (1,09 тыс. грн/га).

Самая высокая арендная плата за паи – в Черкасской (2,96 тыс. грн/га), Полтавской (2,5 тыс. грн/га), Харьковской (2,1 тыс. грн/га), Сумской (2,1 тыс. грн/га) областях.

При этом в Закарпатской области арендная плата составила всего 718,9 грн/га, Запорожской — 794,7 грн/га, Николаевской — 825,8 грн/га, Херсонской — 842,3 грн/га.

Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения, переданных в аренду по договорам, составила 16,9 млн га. Всего на начало 2018 года в Украине заключено 4,9 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами — 0,75 млн. Большинство договоров (2,3 млн) заключены сроком на 8-10 лет.

Почему же параллельно не растет цена аренды частных земель? Как считает Мартынюк, этому препятствует наличие локальных монополий арендаторов, отсутствие свободного рынка земли и действенных объединений собственников земли, большинство из которых – уже достаточно пожилые люди. 

 

 

Источник: Superdom

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.