Срeдний рoст стoимoсти мeтрa квaдрaтнoгo жилoй нeдвижимoсти нa пeрвичнoм рынкe Киeвa в янвaрe сoстaвил 3%. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.

Главные цифры

• Средняя стоимость м2 на сегодня составляет 23 700 грн, что на 700 грн больше, чем по итогам декабря 2018 года.
• По сравнению с январем 2018 года, средняя цена жилья увеличилась на 1500 грн или на 6,76%.
• Минимальная стоимость м2 составила 16300 грн.
• В долларовом эквиваленте средняя и минимальная стоимость м2 увеличилась, соответственно, на 1,2% и 1,75%. 

Почему дорожает жилье

• Главные факторы, которые влияют на удорожание стоимости жилья на первичном рынке, связаны, прежде всего, со стоимостью строительных материалов, строительно-монтажных работ, а также курсом гривны валюты по отношению к евро и доллару США.
• «Также за последний год наблюдалось повсеместное увеличение стоимости земельных участков (на 5-10%), архитектурных проектов (от 15%), работ, связанных с подключением к инженерным сетям (8-12%), а также существенном росте маркетинговых растрат, стимулирующих продажи (около 20%)», — говорит эксперт.

Чего ждать в 2019 году

• По мнению Виктории Берещак, в ближайшие 2-3 месяца на киевском рынке маловероятны какие-либо резкие ценовые колебания. Возможные изменения будут связаны преимущественно с факторами, прямо влияющими на стоимость строительства. 
• Эксперт также допустила, что в 2019 году стоит ожидать повышение покупательского спроса, что связано с развитием банковских ипотечных программ и улучшения условий кредитования жилья. 

Источник: Минфин